不是业主委托公证怎么过户（不是业主委托公证怎么过户给业主）

本文目录

• 1、公证委托过户本人不能到场怎么看？
• 2、协议离婚后房产过户一方不能到场签字可以委托另一方办理房产过户吗?需要哪些手续？
• 3、委托公证后办理过户需要哪些手续？
• 4、房子到公证处公证后,没有经过房主夫妻签字能否直接过户？
• 5、办理房产证过户公证，本人不在本地，可以让别人代办吗？

公证委托过户本人不能到场怎么看？

可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处；带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

协议离婚后房产过户一方不能到场签字可以委托另一方办理房产过户吗?需要哪些手续？

1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。

2、离婚后卖房：

（1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。

（2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。

委托公证后办理过户需要哪些手续？

需要：

1、委托的房产业主夫妻本人到场，并带上身份证、房产证、购房的税单、结婚证、户口本原件。

2、受委托的人的身份证复印件。一般来说房屋转让办理过户手续时，产权共有人必须全部亲临现场，如果产权人因故不能到现场，可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续，但需要产权人或产权共有人与委托人一同到公证处办理委托公证。委托手续分以下两种情况：1、一个产权人委托另外的产权人或非产权人办理该手续，这种情况多数是该产权人长期在异地工作或出差在异地，或在国外工作的情况。该产权人可以在其当地一公证机关办理，委托书必须在公证处办理才有法律效力，办理时须出示身份证，房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项，委托期限，委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名，身份证号码，方才有效。2、产权共有人共同委托第三者办理售房的全部手续的情况。这种情况须要产权共有人全部及受托人一起在公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件;受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续。

房子到公证处公证后,没有经过房主夫妻签字能否直接过户？

没有经过房主夫妻签字不能直接过户。

在公证处公证的只是房屋转让协议，公证的只是房屋转让的合同关系，只是证明合同的真实性、合法性，是合同双方的真实意思，不是证明房屋所有权的转移。公证书只是办理过户的前提条件，在过户时，必须房主夫妻签字才能产生房屋所有权转移的法律效力。

办理房产证过户公证，本人不在本地，可以让别人代办吗？

可以办理委托书公证，程序如下：带以下材料到公证处办理（1）委托人的身份证，户口簿； （2）受托人的身份证复印件； （3）打印好的委托书； （4）与委托事项相关的证明材料（如办理出售、抵押、互换等涉及房产处分的，房产无抵押的提供房产证原件和复印件，房产有抵押的提供房产证复印件和购房合同或抵押合同（按揭合同）或近期房地产权查档证明；如办理购房委托公证，提供能够反映所购房产具体位置的证明材料）；