卖房委托公证怎么过户（卖房委托公证怎么过户给别人）
本文目录
- 1、委托公证后办理过户需要哪些手续？
- 2、房子全权委托过世后是否能过户？
- 3、公证委托书过户要多久？
- 4、公证处委托办理房产过户时间过了怎么处理？
- 5、通过公证委托，可以在房管局办理房产过户吗？
- 6、房屋买卖公证委托第三方可以过户到自己配偶名下吗？
委托公证后办理过户需要哪些手续？
需要：
1、委托的房产业主夫妻本人到场，并带上身份证、房产证、购房的税单、结婚证、户口本原件。
2、受委托的人的身份证复印件。一般来说房屋转让办理过户手续时，产权共有人必须全部亲临现场，如果产权人因故不能到现场，可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续，但需要产权人或产权共有人与委托人一同到公证处办理委托公证。委托手续分以下两种情况：1、一个产权人委托另外的产权人或非产权人办理该手续，这种情况多数是该产权人长期在异地工作或出差在异地，或在国外工作的情况。该产权人可以在其当地一公证机关办理，委托书必须在公证处办理才有法律效力，办理时须出示身份证，房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项，委托期限，委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名，身份证号码，方才有效。2、产权共有人共同委托第三者办理售房的全部手续的情况。这种情况须要产权共有人全部及受托人一起在公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件;受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续。
房子全权委托过世后是否能过户？
房子全权委托世后是否能过户，我个人认为如果房子己经全权委托了他人，那么即使房主过世了仍然是可以过户的。这是因为既然己经全权委托了，只要法律认可，那么受委托人卖房仍然受法律保护。因此我个人认为房子全权委托过世后是可以过户的。
公证委托书过户要多久？
委托他人代为处理房屋过户的，对委托进行公证的，公证机构收到申请后，符合公证条件的，15天内出具公证书。
《中华人民共和国公证法》
第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
公证处委托办理房产过户时间过了怎么处理？
该委托公证书无效。委托人可以根据自己的需求设定一个具体的委托期限，这个委托期限没有相关法律规定应该是多久。如果不设定的话，该委托公证一直有效。
委托书公证是公证员在公证实务中遇到的常见的公证事项，当事人在申请委托书公证时，委托书的内容一般会包括：委托人和受托人的基本情况，委托事项的具体内容，委托期限和受托人是否有转委托权
当事人申请办理委托书公证时，委托书的内容是必须有委托期限的，同时，公证员都会询问委托人具体的委托期限长短，一般情况先，公证员会建议委托人设定一个具体的委托期限
通过公证委托，可以在房管局办理房产过户吗？
凭公证部门出具的公证授权委托书及其他材料可以和对方办理房屋过户手续，如下：
1、受委托人（带着委托人和被委托人身份证明）和对方一起带着公证委托书、身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
房屋买卖公证委托第三方可以过户到自己配偶名下吗？
房屋买卖公证委托第三方可以过户到自己配偶名下的。民法典规定，想将自己房屋过户给妻子的，可以赠与妻子，然后到不动产登记部门办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
