在国外怎么委托公证过户（在国外怎么委托公证过户房产）

2023-01-07 13:47:02· 稿源：网络整理

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本文目录

1、房屋过户委托公证必须是亲属吗？
2、公证委托过户本人不能到场怎么看？
3、户主在国外想把房子过户给儿子，怎么办？
4、房屋买卖公证委托第三方可以过户到自己名下吗？
5、请问业主为港澳台人士，过户时需提供哪些资料？如果不到场，需出具哪些材料？
6、业主在外国，房产过户有风险吗？
7、12123怎么委托过户给家人？

房屋过户委托公证必须是亲属吗？

您好房屋过户委托公证不是必须要求是亲属的

卖方委托公证，委托人是房主本人，受托人不一定是直系亲属。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

第九百二十二条受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

公证委托过户本人不能到场怎么看？

可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处；带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

户主在国外想把房子过户给儿子，怎么办？

如果父亲想把房子过户给儿子以继承过户的方式税费支出是最低的：

1、到房屋所在地的公证机关办理继承公证，一般情况费用为：房屋价值2%的公证费，可能还需要支付房屋的评估费用。

2、取得公证书后，凭公证书可至房地产交易中心（房管局）办理过户，继承过户不需要交税，只需要支付少量零星手续费。以赠与的方式办理过户，由父子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。扩展资料房屋过户费用1、继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：（1）房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;（2）遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;（3）因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。2、赠与主要费用个税+契税+公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

房屋买卖公证委托第三方可以过户到自己名下吗？

房屋产权代理公证是否可以过户？可以的。过户的方法如下：

过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户，继承过户流程。

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

请问业主为港澳台人士，过户时需提供哪些资料？如果不到场，需出具哪些材料？

港澳居民需要提供港澳居民身份证、《港澳居民来往内地通行证》、《买卖合同公证》；台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》、《买卖合同公证》；无法到场的需代理人持本人身份证原件和公证委托书原件即可；如需减免个人所得税，港澳居民需到中国司法部授权的当地律师楼办理《家庭成员关系声明书》；台湾居民需提供广东省公证协会公证的《户籍藤本》。一般时效约1-3个自然月。（因澳门、台湾实际案例较少。