委托他人办理交房怎么公证（委托他人办理交房怎么公证的）

2023-01-07 12:00:01· 稿源：网络整理

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本文目录

1、委托书(委托收房、办理产权)的公证费和流程？
2、中介可以代买家收房吗？
3、交房公证是什么意思？
4、房屋买卖中的全权委托公证是怎么回事？
5、交房验收不是本人去可以吗？
6、直系亲属赠与公证程序是怎么样的？
7、专业律师为您解答：收房委托书需要公证吗？

委托书(委托收房、办理产权)的公证费和流程？

委托人办理收房委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：

1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明。

2、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;(房地产证)或者房产买卖合同书。

3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

中介可以代买家收房吗？

一般情况下中介不能代替买家收房，如果买家确实来不了，无法亲自收房，又想要中介代收，必须写代收委托书，还得去公证处办理委托公证，非常麻烦，还不如买家自己去收房，而且从买家的利益考虑，为了保证购房质量，以免日后出现问题，最好亲自收房。

交房公证是什么意思？

是指公证机关依据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行动、有法律意义的事实以及文书的真实性、合法性的流动。

为了规范触及房产的法律行动，预防房产纠纷，减少诉讼，有些法律法规乃至规定触及房屋产权变更、形态扭转等法律行动必需办理公证，比如房屋继承时必需公证。

房屋买卖中的全权委托公证是怎么回事？

房屋买卖中的全权委托，是指房屋买卖的当事人委托他人全权代为办理房屋买卖等各项事宜。全权委托范围包括：代为进行买卖协商、代为签订买卖合同、代为收支购房款、代为交付接收房屋、代为办理房屋产权证等事宜。　　

另外，根据法律法规的规定，全权委托他人处理事务的，需要详细说明委托的具体授权项目、权限。不能笼统的说是全体委托。

交房验收不是本人去可以吗？

不一定。业主收房验房原则上本人应该亲自到场，但业主因故比如出国、出差、意外伤病住院等原因，本人确实无法到场时，可以出具委托书，委托代理人前来验房，委托书可以公证，也可联系开发商，由售楼员、业主、业主代理人三方視频录像验房。

直系亲属赠与公证程序是怎么样的？

直系亲属房产赠与公证只公证不过户是可以的，不过有很多的风险。

1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。

2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。

3、《合同法》规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。也就是说赠与合同的生效时间，要从交付赠与物或者办理相关手续时开始。拓展资料：房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。（2）房屋赠与合同是实践性合同赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。（3）房屋赠与合同是要式合同房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用（合同法）若干问题的解释（一）》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。 ——房屋赠与