委托公证怎么卖(委托公证怎么卖给别人)
本文目录
- 1、老公在看守所,想委托我卖掉房子,请问一下怎么样公证跟委托呢,看守所只有律师能会见,律师能办吗?
- 2、公证给别人的房子,我可以自已卖吗?
- 3、公证后卖方还可以卖吗?
- 4、贝壳找房线上委托公证流程?
- 5、儿子委托父母卖房需要什么手续?
老公在看守所,想委托我卖掉房子,请问一下怎么样公证跟委托呢,看守所只有律师能会见,律师能办吗?
由于当事人处于被羁押期间,无法办理公证。 那么公证机关应该依法核实其的真实意图。也就是说,公证处会派人到看守所,或者要求看守所协助办理。 根据《公证法》第二十九条规定, 公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料,按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的,应当进行核实,或者委托异地公证机构代为核实,有关单位或者个人应当依法予以协助。公证给别人的房子,我可以自已卖吗?
这个要看是什么情况了,比如这房子事实上已经卖给别人,时间上差一些不到5年,就做了委托公证,等满5年后由买房人自己安排过户。在此期间,卖房人又把房子卖给他人,这就是一房二卖。
如果仅仅是卖房人因时间上不方便委托别人帮他处理房产,这期间他有空自己就把房子卖了,这个就很正常了,房主可以委托别人帮他处理房产,也可以随时撤消委托的。
公证后卖方还可以卖吗?
作为买方其实风险挺大的,比如卖方一房二卖(产权证在你手里没用,他可以去登报遗失作废后重新办证),比如卖方有债务未清偿,被法院强制执行房屋后拍卖抵债等等。但我们小县城还是有很多为了避税办理委托公证的,房子大多是中介自己找人假装成买家,买了以后简装修或等时机成熟再以更高的价格卖出去,赚取中间差价。
好几年了都没出过问题,毕竟只是为了赚点钱,没人想犯罪。
自己衡量中间利弊吧,建议先自己单独到公证处咨询,公证员经验丰富,会告知和提醒。
其实要是卖家最终未过户给你,不管什么原因(只要不是不可抗力或买方原因之类),他都构成了违约,就算你房子得不到,你付的房款还是以债权债务方式存在的,他应该退你房款并承担违约责任,严重的还可能构成犯罪,如诈骗。
贝壳找房线上委托公证流程?
1、打开手机,点击我的,点击支付, 点击进入到支付页面
2、下拉页面,点击城市服务,点击进入
3、下拉正式服务页面,找到公证,点击进入
4选择需要做公证的地方,点击进入。
5、点击在线办理,输入需要做公证的具体项目,点击进入
6、输入需要做公证的具体信息,输入准确, 完成网上公证
儿子委托父母卖房需要什么手续?
委托父母卖房需要办理委托卖房的公证。
因为:你委托父母卖房,必须办理委托公证书,公证书的内容包括父母代你办理卖房的一切手续等。
即:1)代理签署卖房合同,
2)配合买方办理卖房过户手续等。
3)代理收回卖房房款。
所以,委托父母卖房必须办理委托公证书。