怎么委托老婆贷款公证（贷款房怎么公证给老婆）

2023-01-07 03:44:02· 稿源：网络整理

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本文目录

1、办理房子抵押贷款必须夫妻双方都签字吗，可以委托吗？
2、房子有贷款可以公证吗？买房为什么要公证？
3、儿媳妇可以抵押公婆的房子贷款吗？
4、夫妻两人共同贷款买房怎样才能让一人还款？
5、用他人的房子抵押贷款需要夫妻双方签字吗？

办理房子抵押贷款必须夫妻双方都签字吗，可以委托吗？

1、一个人是不能办理的

2、至少需要夫妻双方办理

3、如果因为年龄、职业、经营、征信等情况不满足，需要做抵贷不一的，抵押人夫妻双方，借款人夫妻双方均要出面共同签字、公证等手续

4、贷款资料根据贷款性质不同提供的也不大相同，不同银行要求的材料也不全相同

5、简析不同类型大致材料：

6、抵押消费贷：身份证、户口本、房本、结婚证、离婚证、离婚证明、评估报告、下户照片、银行流水、放款卡、贷款用途、消费证明（发票等）等材料

7、抵押经营贷：身份证、户口本、房本、结婚证、离婚证、离婚证明、评估报告、下户照片、银行流水（含对公）、放款账号、贷款对公合同、企业营业执照、章程、企业上下游合同等

8、银行在资料齐全到放款在20到45天各个时间不等，注意用款时间不要耽误了

房子有贷款可以公证吗？买房为什么要公证？

本来买房子是需要夫妻双方共同来办理合同或者房贷之类的，现在由于不能亲自办理所以要办一个公证，公证的内容是委托人可以全权代理新买的房子的手续问题。以下几种情况需要公证：

1、买卖合同公证在房屋买卖过程中，如一方为境外人则买卖合同必须经过公证后方生效，有境外人的客户如果不经公证则无法送交易核心交易。

2、委托公证交易双方如果无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关手续，交易核心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方为其办理相关的过户手续。

3、贷款合同公证如果境外人购房想要须贷款，那么其贷款合同必须经过公证处公证生效，只有公证处公证后的贷款合同，交易核心才会受理并办他项权利证。

4、赠与公证房产赠与一般要前往交易核心办理产权更改，这时就必须将赠与协议进行公证，赠与公证费是合同总价的2%。拓展资料：公证流程 1、到公证处相关办证科室，把您要办理的公证事项告之接待员。 2、接待员会根据您的申请，为您提供相关的帮助。 3、在您手续齐全且知道如何办理公证的情况下可直接到相应科室申请办理公证。 4、按规定填写公证申请表及相关表格，并配合公证员做谈话笔录，经您审阅后签字确认。

5、在约定的时间内，请携带本人身份证和《公证费收据》到本处领取公证书。

儿媳妇可以抵押公婆的房子贷款吗？

儿媳只能处理、抵押自己夫妻共有房产或者自己婚前个人财产。儿媳无权动用公婆或娘家父母兄弟的房产。这种情况只能是以婆婆的名义贷款，或者是婆婆提供担保，必须本人持有身份证亲自去办理，或者办个委托公证让儿媳妇去办理抵押贷款也可以。

夫妻两人共同贷款买房怎样才能让一人还款？

可以，一个为主贷人，另一个为共同贷款人。目前，最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项：

1、准备好共同贷款买房所需的材料：a、身份证（2代需正反两面）；b、户口本（前页、索引页、个人单页）；c、收入证明（由银行提供，你只需要在上边盖单位章）；d、购房合同；e、结婚证；f、首付款收据。其中，身份证、户口本、结婚证和首付款收据，需要复印件一般是一式三份。

2、办理手续时，需双方共同到场若合同为夫妻双方共同签订，则签约时双方需亲自到场，如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

3、申请房贷时，也需要双方亲自到场在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。扩展资料：两夫妻在婚后购买的房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字，但是，这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。夫妻双方无论一方是否是“主贷人”，都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方，才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。所以，买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，因此当然需要双方一同签字确认。总的来说，在婚后贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。