共有产权出售怎么委托公证（房屋出售全权委托公证）

本文目录

• 1、房屋过户委托公证必须是亲属吗？
• 2、2021网签合同操作流程？

房屋过户委托公证必须是亲属吗？

您好 房屋过户委托公证不是必须要求是亲属的

卖方委托公证，委托人是房主本人，受托人不一定是直系亲属。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

2021网签合同操作流程？

1.二手房买卖双方协商合同的相关条款内容

2.填写完成后由买卖双方自行设置合同密码。操作人员进行提交

3.合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明

4.合同提交后,自行从网上打印《转移登记申请表》,当事人签字盖章,持申请表及其他相关材料到登记部门办理转移登记手续

二手房网签注意事项:

1.父母将自有房产转让给未成年子女的,无法办理网签手续;

2.未成年子女出售其房产时,其监护人(父母)需同时到场并出具该行为不损害未成年人合法权益的声明保证书;

3.无民事行为能力人在办理网签手续时,应由法定监护人持法院判定自然人无民事行为能力的判决书及产权人所在地街道居民委员会出具的监护人证明方可办理网签手续;

4.房屋坐落发生变更,在办理网签手续时,仍须按原房产证证载地址办理,买卖双方在办理房产登记手续时须提供房屋坐落变更证明办理;

5.申请人不能到场的,受托人需持已公证的授权委托书办理网签手续;

6.房屋共有人之间转让房产份额的,不需开具限购证明可直接办理网签手续;所售房屋存在房产*押情况的,产权人需要先办理房产*押注销手续后,再与购房人办理网签手续。