房产抵押怎么办委托公证（房产抵押怎么办委托公证手续）
本文目录
- 1、中介说让我去做一个委托抵押公证，这个公证是什么意思？
- 2、房屋抵押贷款可以委托吗？
- 3、怎么办理购房公正委托证明？
- 4、买二手房委托中介办理抵押登记流程？
- 5、抵押房屋权力人为70岁以上老人，可以做权委托公证吗？
- 6、房子抵押给个人了，经过公证委托，不经过房主能能过户吗？
- 7、房屋抵押的贷款他项权证可以委托他人办理？
- 8、能委托他人办理房产抵押贷款手续吗？
中介说让我去做一个委托抵押公证，这个公证是什么意思？
谢邀。这种情况下可以做三种公证，第一是房屋买卖公证，第二是强制执行公证，第三是委托公证，均无法彻底保障交易安全。房屋买卖公证和强制执行公证下，所有权人出卖房屋，买受人一点办法都没有，只能时候追究。委托公证下，买受人可以径行完成房产过户，但如果所有权人悄悄地把房子过户，买受人还是没办法。
想要彻底保障交易安全，可以做一个抵押登记，将房子抵押给你你，再做一个委托公证，由你方指定人员径行完成过户，可以彻底保障交易安全，缺陷是交易费用较高。
房屋抵押贷款可以委托吗？
可以，房屋抵押贷款委托需要办理公证委托。要是不能亲自办理房屋抵押贷款，是要委托公证的，委托的人也要过去。如果不在同一城市，必须本人去同一个城市办理。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
怎么办理购房公正委托证明？
可以办理委托书公证，程序如下：带以下材料到公证处办理
（1）委托人的身份证，户口簿；
（2）受托人的身份证复印件；
（3）打印好的委托书；
（4）与委托事项相关的证明材料（如办理出售、抵押、互换等涉及房产处分的，房产无抵押的提供房产证原件和复印件，房产有抵押的提供房产证复印件和购房合同或抵押合同（按揭合同）或近期房地产权查档证明；如办理购房委托公证，提供能够反映所购房产具体位置的证明材料）；
买二手房委托中介办理抵押登记流程？
有以下几个流程：1、买卖双方签署买卖协议；
2、卖方请提前还贷款赎房，买方选择贷款银行，申请二手房按揭贷款，提交资料，办理资金监管；
3、银行审查，出具二手楼按揭贷款承诺书；
4、买卖双方向担保公司申请赎房贷款担保，签署担保文件，并向担保公司提交所需资料；
5、担保公司进行调查、审批后，交易双方到公证处办理全权委托公证；
6、卖方或买方向担保公司缴纳担保费和手续费；
7、审批通过后，担保公司与银行签署保证合同；
8、抵押贷款银行同意提前还贷后，担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎房成功；
9、 担保公司经办人员办理赎房、领证、注销抵押登记和转移登记等手续；
10、出证后，买方向银行办理抵押登记手续；
11、抵押登记办妥后，银行同意放款给买方；担保公司担保责任解除。
抵押房屋权力人为70岁以上老人，可以做权委托公证吗？
可以。但是通过抵押房产借贷，并办理了全权委托公证存有风险。如果受托人违背委托人的意思，未按委托人指示办理委托事项，则委托人的权益容易受到侵犯，造成经济损失。所以要尽量避免办理这种全权委托。 抵押人和抵押权人订立房地产抵押合同，应当采用书面形式并记载法律规定的内容，主要包括：⑴债权人、债务人、抵押人的姓名（名称）、住址；⑵被担保主债权种类、数额；⑶债务人履行债务的期限；⑷房地产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；⑸抵押担保的范围；⑹当事人认为需要约定的其它事项。房地产抵押合同所记载的内容不符合法律规定要求的，当事人应当予以补正。扩展资料：办理委托公证应注意的问题：
1、办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。
2、无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。
3、必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况（如行走不变、患重病等）可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。
4、委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。
5、委托书只有在受托人表示接受委托时才能生效。
6、转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。
房子抵押给个人了，经过公证委托，不经过房主能能过户吗？
如果房产证登记人和配偶一起做了授权委托书公证，而且提供身份证，户口本，结婚证等证件材料。那么委托书代理人可以不经过房主办理过户住房手续。
《房屋登记办法》规定：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
房屋抵押的贷款他项权证可以委托他人办理？
1.房产抵押贷款是可以委托他人办理的。但在交由他人办理的时候，需要办理委托手续。具体方法如下：
2.委托人及代理人带上各自的身份证明，委托人同时带上自己的房屋产权证明、户口本，同时，如果该房屋产权涉及多人，还需带上其他涉及到房屋产权的人员到公证处办理委托公证。
3.在办理了委托公证以后，代理人即可携带委托公证以及房屋抵押所需的其他手续，直接到相关部门办理抵押手续即可。办理的程序与委托人亲自办理程序相同。
能委托他人办理房产抵押贷款手续吗？
房产抵押贷款是可以委托他人办理的。但在交由他人办理的时候，需要办理委托手续。具体方法如下：委托人及代理人带上各自的身份证明，委托人同时带上自己的房屋产权证明、户口本，同时，如果该房屋产权涉及多人，还需带上其他涉及到房屋产权的人员到公证处办理委托公证。
在办理了委托公证以后，代理人即可携带委托公证以及房屋抵押所需的其他手续，直接到相关部门办理抵押手续即可。办理的程序与委托人亲自办理程序相同。
