交房怎么写委托书怎么公证（交房委托书公证需要什么资料）

本文目录

• 1、收房委托书格式范文？
• 2、委托书是否要公证才有效？
• 3、房屋确权公证怎么写？
• 4、继承回迁房已公证怎样办交房手续？
• 5、委托人接房要些什么证件？
• 6、收房为什么还要户口本？
• 7、汽车怎么做公证？

收房委托书格式范文？

第一，要明确委托人及被委托人的身份信息，一般情况下要附带双方的身份证复印件。

第二，要将委托事项书写清楚明了，比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等;第三，委托权限要写清楚，是一般授权还是特别授权，尽量要写清楚权限项目，例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付/受领标的房产等等;第四，委托期限尽量写清楚，比如自某年某月某日起至委托事项办理完毕之日止。最后，在办理银行贷款或过户手续的时候，根据银行及房管部门的要求，还可能需要对委托书进行公证。

委托书是否要公证才有效？

这是典型的委托书公证，并且可以肯定你朋友被坑了。委托书公证是甲方通过公证将某种权利授权给乙方，然后甲方不必出面，即可单独行使甲方权利的公证方式。在房产市场中通常有两种用途：

第一，甲（业主）将房屋抵押给乙，但双方又不愿去办理抵押登记，便去公证处办理委托书公证，将房子委托给乙出售，并将房产证交给乙，一旦甲换不出钱，乙可以拿着委托公证书就把甲的房子给卖了。

第二，甲（业主）将房屋出售给乙，乙交付了房款，但因政策原因房屋不能过户，便办理委托公证，甲委托丙（代表乙的利益）出售房屋，一旦政策允许乙过户，则丙可以直接将房屋过户到乙名下，而不需要甲出面。总之，委托书公证是为了保障负有支付金钱一方利益的公证方式，而公证书也不存在什么集齐六份才有法律效力，只要有一份即有完全的法律效力，你以为是集齐七颗龙珠即可召唤神龙啊！然而，在本案中，吊诡之处在于，你朋友拿不到钱，还得跟人家办委托书公证，这不科学啊！可以说现在只要对方拿着公证书和房产证就能把你朋友的房子给过户了。当然，破解的办法也很简单，委托书公证的效力很强，但有一个致命的弱点，就是授权完全来自于委托人，只要委托人去公证处说“我要撤销授权”，就可以让已经办理的公证书失效。在本案中，建议你朋友带上身份证、户口、房产证、公证书去原来的公证处，就说自己之前在这里办了一个委托公证，现在要撤销这个公证，公证员会给你办理的。

房屋确权公证怎么写？

1、申请人需要写明全称或姓名、申请日期及申请事项。

2、房产公证书，需要将房屋详细情况写清楚，比如房子坐落地址，户型，面积，产权等。

3、房产公证书中，如果有涉及房产继承条件的，需要将房子的使用权和应尽的义务写明确。

4、房产公证书的内容需要符合法律规定，并且为当事人真实意愿。

5、房产公证双方需要签字。

继承回迁房已公证怎样办交房手续？

回迁房的房主去世，继承人做了遗产继承的公证。拿着继承公证书去找开发商办理收房手续。办理程序如下：

1）继承人拿着公证书原件，回迁房房主的死亡证明原件，继承人的身份证原件，户口本原件去办理。

2〉按照规定支付物业费和相关费用。

3）拿上钥匙和工作人员去验收房子。

4）房子验収合挌，在房屋交接表上签字。

以上这四条就是收房了。

委托人接房要些什么证件？

您好～

委托他人办理的应根据以下不同情形出具委托书：

　　1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证。

　　2、产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，采用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。

　　3、代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证.

　　4、未成年人取得或变更产权登记时，可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证)及监护人身份证件办理产权登记;转让房产时，法定监护人需提交经过公证的申明书。

　　5、智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书，涉及处分房产的，应提交经过公证的申明书。

　　6、在代理单位房产登记手续时，应由单位法人出具具有法人签章的授权委托书，并加盖单位公章。

　　7、港澳地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地律师楼见证，并加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用 章”。

　　8、台湾地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地地方法院认证后，转海基会确认，最后经市公证处海协会公证后方可使用。

希望可以帮到你～只是一个参考！！！

收房为什么还要户口本？

是为了证明身份的需要。

房产过户需要准备资料有：

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

汽车怎么做公证？

车辆尚未交付的，有汽车销售经营单位已购买人共同提出公证申请，车辆已经交付的，但三位办理注册和转移登记的，应由购买人自行提出公证申请，自然人申报公证的，应由车辆购买人本人亲自申请办理，特殊情况可委托他人办理，受托人需提供书面委托，书法人及其他组织申办公证的法人代表人，负责人可以委托他人代为办理受托人需提供书面委托书，