交房授权委托书怎么公证（交房授权委托书怎么公证的）
本文目录
- 1、交房公证委托书怎么办理？
- 2、专业律师为您解答：收房委托书需要公证吗？
- 3、收房委托书格式范文？
- 4、中介收房子公证要啥手续？
- 5、交房公证是什么意思？
- 6、房子抵押公证是什么意思？
- 7、如何委托他人收房？
- 8、卖房委托书需要公证吗？
交房公证委托书怎么办理？
委托人办理交房公证委托，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：
1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明。
2、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;(房地产证)或者房产买卖合同书。
3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。
专业律师为您解答：收房委托书需要公证吗？
风险肯定是有的！
即使是做了公证，这个房子的产权还是在你名下，有什么法律责任还是需要您担着
假如非要做委托书公证，建议注意以下几点
（1）委托书当中明确“不得转委托”！
（2）委托书当中明确具体的委托期限！
（3）委托书当中明确具体的委托事项，比如代为办理过户手续，收取房款，签订合同等！
（4）委托上当中明确房屋过户的实际登记人，以免因委托人因涉嫌以合法形式掩盖非法目的（避税）或者恶意串通损害国家利益而无效！
收房委托书格式范文？
第一，要明确委托人及被委托人的身份信息，一般情况下要附带双方的身份证复印件。
第二，要将委托事项书写清楚明了，比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等;第三，委托权限要写清楚，是一般授权还是特别授权，尽量要写清楚权限项目，例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付/受领标的房产等等;第四，委托期限尽量写清楚，比如自某年某月某日起至委托事项办理完毕之日止。最后，在办理银行贷款或过户手续的时候，根据银行及房管部门的要求，还可能需要对委托书进行公证。
中介收房子公证要啥手续？
这里的公证一般指的是公证委托，中介收房子办理公证一般就是办理的公证，委托手续，也就是说，把你需要办理的相关的手续的权利委托给中介，当中介公司找到相应的客户以后，可以代为办理签订合同收取定金，并且通过这个委托书可以办理过户的手续
交房公证是什么意思？
是指公证机关依据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行动、有法律意义的事实以及文书的真实性、合法性的流动。
为了规范触及房产的法律行动，预防房产纠纷，减少诉讼，有些法律法规乃至规定触及房屋产权变更、形态扭转等法律行动必需办理公证，比如房屋继承时必需公证。
房子抵押公证是什么意思？
这是典型的委托书公证，并且可以肯定你朋友被坑了。委托书公证是甲方通过公证将某种权利授权给乙方，然后甲方不必出面，即可单独行使甲方权利的公证方式。在房产市场中通常有两种用途：
第一，甲（业主）将房屋抵押给乙，但双方又不愿去办理抵押登记，便去公证处办理委托书公证，将房子委托给乙出售，并将房产证交给乙，一旦甲换不出钱，乙可以拿着委托公证书就把甲的房子给卖了。
第二，甲（业主）将房屋出售给乙，乙交付了房款，但因政策原因房屋不能过户，便办理委托公证，甲委托丙（代表乙的利益）出售房屋，一旦政策允许乙过户，则丙可以直接将房屋过户到乙名下，而不需要甲出面。总之，委托书公证是为了保障负有支付金钱一方利益的公证方式，而公证书也不存在什么集齐六份才有法律效力，只要有一份即有完全的法律效力，你以为是集齐七颗龙珠即可召唤神龙啊！然而，在本案中，吊诡之处在于，你朋友拿不到钱，还得跟人家办委托书公证，这不科学啊！可以说现在只要对方拿着公证书和房产证就能把你朋友的房子给过户了。当然，破解的办法也很简单，委托书公证的效力很强，但有一个致命的弱点，就是授权完全来自于委托人，只要委托人去公证处说“我要撤销授权”，就可以让已经办理的公证书失效。在本案中，建议你朋友带上身份证、户口、房产证、公证书去原来的公证处，就说自己之前在这里办了一个委托公证，现在要撤销这个公证，公证员会给你办理的。
如何委托他人收房？
房产交房是完全可以委托他人收房的。。。 但需要房产权人写一个委托书，还需要去公证一下，然后收房的一应手续，合同、付款发票（收据）、身份证原件，一并交给被委托人去接收房屋，办理相关手续，并取得开门钥匙。
如果你还要差房款钱，还得将房款钱交与被 委托人，才能取提钥匙的。
否开发商是不会交房的，因为开发商在交房时就会收购房时的尾款。
卖房委托书需要公证吗？
这是典型的委托书公证，并且可以肯定你朋友被坑了。委托书公证是甲方通过公证将某种权利授权给乙方，然后甲方不必出面，即可单独行使甲方权利的公证方式。在房产市场中通常有两种用途：
第一，甲（业主）将房屋抵押给乙，但双方又不愿去办理抵押登记，便去公证处办理委托书公证，将房子委托给乙出售，并将房产证交给乙，一旦甲换不出钱，乙可以拿着委托公证书就把甲的房子给卖了。
第二，甲（业主）将房屋出售给乙，乙交付了房款，但因政策原因房屋不能过户，便办理委托公证，甲委托丙（代表乙的利益）出售房屋，一旦政策允许乙过户，则丙可以直接将房屋过户到乙名下，而不需要甲出面。总之，委托书公证是为了保障负有支付金钱一方利益的公证方式，而公证书也不存在什么集齐六份才有法律效力，只要有一份即有完全的法律效力，你以为是集齐七颗龙珠即可召唤神龙啊！然而，在本案中，吊诡之处在于，你朋友拿不到钱，还得跟人家办委托书公证，这不科学啊！可以说现在只要对方拿着公证书和房产证就能把你朋友的房子给过户了。当然，破解的办法也很简单，委托书公证的效力很强，但有一个致命的弱点，就是授权完全来自于委托人，只要委托人去公证处说“我要撤销授权”，就可以让已经办理的公证书失效。在本案中，建议你朋友带上身份证、户口、房产证、公证书去原来的公证处，就说自己之前在这里办了一个委托公证，现在要撤销这个公证，公证员会给你办理的。
