公证土地委托书怎么写（公证土地委托书怎么写的）

本文目录

• 1、请问土地证公证需要怎样办理？
• 2、土地公证费用收费标准？
• 3、人在外地怎么公证委托书？
• 4、集体土地赠与协议公证要花多少钱？
• 5、委托书(委托收房、办理产权)的公证费和流程？
• 6、公证委托书周末可以办吗？
• 7、委托书公证需要多长时间？

请问土地证公证需要怎样办理？

一、房屋转让办理过户手续时，产权共有人必须全部亲临现场，如果产权人因故不能到现场，可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续，但需要产权人或产权共有人与委托人一同到公证处办理委托公证。

二、委托手续分以下两种情况：

1、一个产权人委托另外的产权人或非产权人办理该手续，这种情况多数是该产权人长期在异地工作或出差在异地，或在国外工作的情况。该产权人可以在其当地一公证机关办理，委托书必须在公证处办理才有法律效力，办理时须出示身份证，房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项，委托期限，委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名，身份证号码，方才有效。

2、产权共有人共同委托第三者办理售房的全部手续的情况。这种情况须要产权共有人全部及受托人一起在公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件;受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续

土地公证费用收费标准？

随着国民收入的快速提升和房地产经济的繁荣发展，房产交易行为越来越多，交易数量越来越大，在房屋买卖过程中，有些交易方为了更稳妥地保护自己的合法权益，会采取公证的形式，而土地使用证公证就是其中的一个环节，那么，土地使用证公证费用是多少呢？

在我国的经济生活实际中，土地使用证的公证往往是伴随房产公证共同完成的，区分有偿转让和继承赠与两种情况，公证费用也有不同的标准。

一、公证相关费用收费标准

1、证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元。

2、证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费，其中不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;1万元以上的,按2%收费。

3、其他相关公证费用：证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的,收费10元；证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书,收费50～200元；证明遗赠抚养协议的真实性,收费10～50元；证明印鉴属实,副本、节本、译本与原本相符,影印件与原件相符,收费5元。

二、办理公证需要携带的手续和证件

1、当事人各方的身份证明,包括:如果是自然人,提交本人的户口簿、身份证、护照等;如果是法人,提交营业执照、法定代表人身份证明等。

2、如果涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

3、如果涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。

4、如果涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。

5、如果涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。

6、公证双方已经草拟好的协议书。

7、准备好以上材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证有关的申请表格。接着公证申请被公证员受理后,公证人员会核对有关信息,这时当事人需要配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。之后在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在协议书上签名。

采取办理公证的方式，能够依法证明当事人与房屋财产的关系，通过对文书协议真实性和合法性的鉴证，从法律意义上证实房屋所有权和土地所有权买卖的事实，从而更好地保护了交易行为的有效性和交易双方的合法权益

人在外地怎么公证委托书？

人在外地可以办理公证委托书，携带好资料在当地公证处办理。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十六条 自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。

集体土地赠与协议公证要花多少钱？

一.赠予

1．签署确认书

与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

2．评估

收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3．办理赠与公证

收费情况：赠与公证费是评估价的2％。

4．缴纳税费

收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括

契税为房管局的评估价的3％；

印花税为房管局评估价的0．5％；

房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。

以上三项一般都由受赠人支付。

还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

5．出新房产证

如父母与子女之间的赠与则免除契税

委托书(委托收房、办理产权)的公证费和流程？

委托人办理收房委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：

1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明。

2、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;(房地产证)或者房产买卖合同书。

3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

公证委托书周末可以办吗？

公证处周6不上班，正常工作日可以写委托书！

公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明；与委托事项相关的证明材料等！

委托书公证需要多长时间？

只要资委托书公证料齐全，公证员办理委托书只需要20分钟就可以了. 办理委托公证需要什么材料： 1、公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明（居民身份证、户口本），法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明。

2、与委托事项相关的证明材料（如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明，委托他人办理继承权公证的，应提交有关继承权的证明）。3、转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明。4、委托书草本或委托合同草本。