房产证公证委托怎么办（房产证公证委托怎么办理）
本文目录
- 1、通过公证委托，可以在房管局办理房产过户吗？
- 2、公证处可以办理委托吗？
- 3、经过公证的委托书，可以办理房产证的过户吗？
- 4、房子抵押给个人了，经过公证委托，不经过房主能能过户吗？
- 5、公证处公证流程及注意事项？
- 6、司法鉴定委托书怎么处理？
- 7、如何委托他人办理房产证呢？
通过公证委托，可以在房管局办理房产过户吗？
凭公证部门出具的公证授权委托书及其他材料可以和对方办理房屋过户手续，如下：
1、受委托人（带着委托人和被委托人身份证明）和对方一起带着公证委托书、身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
公证处可以办理委托吗？
公证处可以办理委托公证，不能委托买房的，公证处办理委托公证的方式有两种，即委托书公证和委托合同公证。但是每个地区的价格不一样，可以去公证处咨询。
办理委托公证需要提交以下证明和材料：
1，公民个人办理委托书公证的，应提交委托人的身份证明（居民身份证、户口本）；法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明。
2，与委托事项相关的证明材料；
3，转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明；
4，委托书草本或委托合同草本。
经过公证的委托书，可以办理房产证的过户吗？
需要：
1、委托的房产业主夫妻本人到场，并带上身份证、房产证、购房的税单、结婚证、户口本原件。
2、受委托的人的身份证复印件。一般来说房屋转让办理过户手续时，产权共有人必须全部亲临现场，如果产权人因故不能到现场，可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续，但需要产权人或产权共有人与委托人一同到公证处办理委托公证。委托手续分以下两种情况：1、一个产权人委托另外的产权人或非产权人办理该手续，这种情况多数是该产权人长期在异地工作或出差在异地，或在国外工作的情况。该产权人可以在其当地一公证机关办理，委托书必须在公证处办理才有法律效力，办理时须出示身份证，房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项，委托期限，委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名，身份证号码，方才有效。2、产权共有人共同委托第三者办理售房的全部手续的情况。这种情况须要产权共有人全部及受托人一起在公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件;受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续。
房子抵押给个人了，经过公证委托，不经过房主能能过户吗？
如果房产证登记人和配偶一起做了授权委托书公证，而且提供身份证，户口本，结婚证等证件材料。那么委托书代理人可以不经过房主办理过户住房手续。
《房屋登记办法》规定：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
公证处公证流程及注意事项？
公证处公证流程是
一、查找公证处：
查找离自己最近的公证处，找到地址和电话。最好先打电话确认需要携带的材料和他们办理的时间，安排好时间即可前往办理。
二、书写相应的模板：
比如自己要做委托公证什么的，网上都有相关的模板，直接照着模板书写或者发到电子邮箱，公证处可以上网下载下来。此步骤没有也没关系，到现场后按照你的公证要求会有人指导或者代为书写。
三、办理公证：
办理公证按照他们上班的时间，带齐需要的材料(材料缺一不可，而且必须原件，少一样都不给办，很多人为了这个都跑了好几趟。早点过去，一般办理的人都挺多(别的地方不知道)，有的地方提供取号，取号后等待叫号办理即可。期间材料什么的他们都提供复印，按照要求办理后交费，如果没有问题会告知什么时候可以取。
注意事项：
办理代理公证，需要本人的身份证原、复印件和代理人的身份证复印件
综上所述，先要找到要去的公证处，最好可以打电话先确认一下时间地带和需要的东西，以免走冤枉路。然后自己要写一份委托公证书，最后带上相关资料去公证处办理就行了，一般3-5天就可以取了。
司法鉴定委托书怎么处理？
司法鉴定可以由本人提出，也可以委托他人提出，委托他人提出的，需要有一份委托书来委托他人代替自己办理。但是大家也会问司法鉴定委托书怎么办?写好司法鉴定委托书是委托他人代办司法鉴定申请的关键。委托书对于双方的权利和责任要约定清楚，具体的内容可以到本文进行详细了解。
一、司法鉴定委托书怎么办?
司法鉴定委托书
委托人：北京某律师事务所
住址：***
电话：***
***律师
受委托人：司法部司法鉴定中心
委托事项：
兹委托司法部司法鉴定中心对××与××公司于XX年×月×日签订的《××合同》第二页上“××”二字是否是××本人所写进行鉴定。
委托理由：
××与××公司委托合同纠纷一案，双方对XX年××月××日签订的《××合同》上的是否××本人亲笔签署发生争议，故请求贵中心依据有关检材和样本进行鉴定
委托人：北京某律师事务所
XX年XX月XX日
二、委托人委托司法鉴定要注意什么
委托人委托鉴定的，应当向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，并对鉴定材料的真实性、合法性负责。司法鉴定机构应当核对并记录鉴定材料的名称、种类、数量、性状、保存状况、收到时间等。诉讼当事人对鉴定材料有异议的，应当向委托人提出。
三、申请司法鉴定的基本流程
(一)委托
1 、司法鉴定机构接受司法机关、仲裁机构的司法鉴定委托。
2 、在诉讼案件中，在当事人负有举证责任的情况下，司法鉴定机构也可以接受当事人 的司法鉴定委托。当事人委托司法鉴定时一般通过律师事务所进行。
(二)受理
司法鉴定机构收到委托书后，应对委托人的委托事项进行审核，并作出如下决定：
1、对于符合受理条件的，能够即时决定受理的，司法鉴定机构应当与委托人签订《司 法鉴定委托受理合同》;
2、不能即时决定受理的，应当向委托人出具《司法鉴定委托材料收领单》 ，在收领委托 材料之日起7日内对是否受理作出决定;
3、对于不符合受理条件的，决定不予受理的，应当退回鉴定材料并向委托人说明明理由;
4、 对于函件委托的， 司法鉴定机构应当在收到函件之日起 7 日内作出是否受理的书面答复。
(三)初次鉴定
司法鉴定机构接受委托后，由司法鉴定机构指定的司法鉴定人、或者由委托人申请并经司法鉴定机构同意的司法鉴定人完成委托事项。
(四)补充鉴定
有下列情形之一的，司法鉴定机构可以接受委托，进行补充鉴定：发现新的相关鉴定材料;原鉴定项目有遗漏。
(五)重新鉴定
有下列情形之一的，司法鉴定机构可以接受委托，进行重新鉴定：
1、司法鉴定机构、司法鉴定人超越司法鉴定业务范围或者执业类别进行鉴定的;
2、送鉴的材料虚假或者失实的;
2、原鉴定使用的标准、方法或者仪器设备不当，导致原鉴定结论不科学、不准确的;
4、原鉴定结论与其他证据有矛盾的;
5、原司法鉴定人应当回避而没有回避的;
6、原司法鉴定人因过错出具错误鉴定结论的;
(六)复核鉴定
对鉴定结论有异议需进行复核鉴定的，其他资质较高的司法鉴定机构可以接受委托，进行复核鉴定。复核鉴定除需提交鉴定材料外，还应提交原司法鉴定文书。
(七)司法鉴定文书的出具
司法鉴定机构在法定或者约定的鉴定期限内完成司法鉴定后，应当按时出具司法鉴定文书。司法鉴定文书正本一式三份，其中一份交委托人，两份由司法鉴定机构存档。
(八)出庭
司法鉴定人应当按照司法机关或者仲裁机关的要求按时出庭。司法鉴定人出庭时，应当出示《司法鉴定人执业证书》。
这也是为了保障双方的利益。无论是委托他人办理司法鉴定，还是自己亲自办理司法鉴定，都必须严格按照司法鉴定的基本要求进行，确保司法鉴定的结果公平公正和真实。
如何委托他人办理房产证呢？
可以的，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。房产证办理流程：
一、提供所需材料。
二、进行产权登记。
三、契税税率及缴款书的办理。
1、提供户主身份证复印件。
2、提供销售发票复印件(带原件校验)。
3、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
