房屋委托过户公证怎么办理(房屋委托过户公证怎么办理手续)
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全款公证委托是什么?
部分不具备购房资格的买房人会选择出全款,为某一具备购房资格的人士购买房屋,再通过委托公证的方式,证明自己出资,从而取得房屋“管理权”和“过户权”。
就此现象检察院发出司法建议书,提醒主管部门和市民,通过此类“全款公证”的方式购房存在极大的法律风险。
房屋买卖公证委托第三方可以过户到自己配偶名下吗?
房屋买卖公证委托第三方可以过户到自己配偶名下的。民法典规定,想将自己房屋过户给妻子的,可以赠与妻子,然后到不动产登记部门办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
办理房产证过户公证,本人不在本地,可以让别人代办吗?
可以办理委托书公证,程序如下:带以下材料到公证处办理(1)委托人的身份证,户口簿; (2)受托人的身份证复印件; (3)打印好的委托书; (4)与委托事项相关的证明材料(如办理出售、抵押、互换等涉及房产处分的,房产无抵押的提供房产证原件和复印件,房产有抵押的提供房产证复印件和购房合同或抵押合同(按揭合同)或近期房地产权查档证明;如办理购房委托公证,提供能够反映所购房产具体位置的证明材料);