餐饮店铺转让费用一般是多少
现在开餐饮店铺的人越来越多,而经营不下去的也有,因此如果餐饮店铺进一步下去需要对其进行转让,餐饮店铺转让费用一般是多少呢?接下来宁推网小编就为大家整理了关于这方面的相关资讯,以供参考,有兴趣的朋友就请一起来了解一下吧。
店铺转让费
店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户装修、原来购买的设备、经营项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用事实上关于转让费,在法律并没有一个明确的规定,它只是一个市场的产物,费用主要是看转租方和承租方之间的协商而定,房东偶尔也会参与进来,但主要还是由上一任租客来收取这部分的费用。
转让费影响因素
1.同一商圈地段,面积越大、租金越高,转让费越高。
2.装修的档次直接影响转让费高低,原老板投入了大笔资金,自然是希望收回一些成本。
3.店铺所在的地段不仅影响转让费,还直接关系到店铺的转让难易程度。
一般来说,店铺位于商业活动频度高、人口密度大、交通便利、市场发展空间比较大的地区,转让费会偏高,而且会更抢手。
4.剩余租期越长,转让费越高。
原因很简单,房东通常在租期到时涨价,剩余租期越长,就越能延迟涨价的发生,即节省了成本;除非特殊约定,接手方通常按原租金续租店铺。
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